1327 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
765 100 $
Autre · 1 765 $/m² · 433,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 499 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559037252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
797243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
77022559037252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 362 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 821 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 508 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 273 927 $ Poids 38 % |
| 3 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 341 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 648 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 407 648 $ Poids 31 % |
| 4 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 612 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +124 734 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 830 852 $ Poids 24 % |
| 5 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 474 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −86 828 $ · Ajust. âge +64 680 $ | 954 958 $ Poids 21 % |
| 6 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +119 279 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 897 391 $ Poids 15 % |
| 7 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 427 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 549 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 542 866 $ Poids 14 % |
| 8 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −78 260 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 224 358 $ Poids 7 % |
| 9 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −79 761 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 018 817 $ Poids 6 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 649 128 $ Poids 6 % |
| 11 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 562 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 608 569 $ Poids 6 % |
| 12 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 588 700 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.