1315 Rue DUMOUCHEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 124,4 m² · constr. 1935 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 189 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559037775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
77022559037775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 646 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 404 534 $ Poids 71 % |
| 2 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 870 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 389 $ Poids 69 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 608 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −955 $ | 207 141 $ Poids 67 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 316 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 552 472 $ Poids 64 % |
| 5 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 861 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 419 $ Poids 63 % |
| 6 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 948 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 062 $ Poids 61 % |
| 7 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 987 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 901 $ Poids 58 % |
| 8 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 483 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 477 291 $ Poids 58 % |
| 9 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 512 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 209 435 $ Poids 57 % |
| 10 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 483 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 712 $ Poids 57 % |
| 11 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 278 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 801 $ Poids 56 % |
| 12 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 517 478 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.