1373 Rue DUMOUCHEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 126 m² · constr. 1988 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 176 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559038146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
77022559038146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 830 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 144 $ Poids 72 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 758 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 371 $ Poids 64 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 852 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 494 105 $ Poids 64 % |
| 4 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 837 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 762 502 $ Poids 64 % |
| 5 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 718 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 228 410 $ Poids 62 % |
| 6 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 886 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 958 $ Poids 62 % |
| 7 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 341 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 663 740 $ Poids 60 % |
| 8 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 559 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 763 $ Poids 58 % |
| 9 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 596 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 248 771 $ Poids 57 % |
| 10 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 545 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 509 $ Poids 55 % |
| 11 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 379 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 464 662 $ Poids 51 % |
| 12 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 556 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 684 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.