1362-1366 Rue CONGRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559038655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
77022559038655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 370 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 628 885 $ Poids 83 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 332 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 435 032 $ Poids 73 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 621 $ Poids 71 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 112 $ Poids 71 % |
| 5 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 903 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 459 150 $ Poids 69 % |
| 6 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 936 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 221 044 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 837 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 491 392 $ Poids 62 % |
| 8 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 572 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 623 $ Poids 60 % |
| 9 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 878 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 629 920 $ Poids 59 % |
| 10 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 882 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 711 777 $ Poids 58 % |
| 11 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 906 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 351 945 $ Poids 56 % |
| 12 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 709 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 219 558 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.