1390-1396 Rue CONGRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 277,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 399 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559039000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
77022559039000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 269 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 712 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 139 288 $ Poids 68 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 688 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 362 750 $ Poids 63 % |
| 3 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 907 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 366 131 $ Poids 49 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 577 579 $ Poids 44 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 588 487 $ Poids 29 % |
| 6 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −44 677 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 436 $ Poids 26 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 031 584 $ Poids 21 % |
| 8 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 742 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 889 492 $ Poids 19 % |
| 9 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −50 247 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 128 844 $ Poids 17 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +72 529 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 773 987 $ Poids 15 % |
| 11 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 635 807 $ Poids 9 % |
| 12 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +64 001 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 829 029 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.