1019-1023 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 244 m² · constr. 1950 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 260 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559040069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
77022559040069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 582 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 226 $ Poids 64 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 920 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 483 $ Poids 50 % |
| 3 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 500 616 $ Poids 44 % |
| 4 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 551 $ Poids 41 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 843 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 588 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 972 838 $ Poids 39 % |
| 6 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 695 507 $ Poids 39 % |
| 7 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 624 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 624 276 $ Poids 38 % |
| 8 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 678 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 595 401 $ Poids 33 % |
| 9 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 920 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 469 844 $ Poids 33 % |
| 10 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +74 422 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 835 990 $ Poids 30 % |
| 11 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 721 895 $ Poids 27 % |
| 12 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 753 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −48 041 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 982 824 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.