1011 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 116,2 m² · constr. 1945 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559040207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
77022559040207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 51 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 030 $ Poids 92 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 465 064 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 236 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 416 114 $ Poids 79 % |
| 4 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 95 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 210 430 $ Poids 72 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 611 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 531 622 $ Poids 71 % |
| 6 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 641 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 930 $ Poids 69 % |
| 7 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 481 674 $ Poids 68 % |
| 8 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 613 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 540 665 $ Poids 65 % |
| 9 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 524 262 $ Poids 63 % |
| 10 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 642 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 394 $ Poids 61 % |
| 11 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 910 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 321 162 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 410 066 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.