999 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 146,4 m² · constr. 1945 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559040555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
77022559040555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 220 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 408 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 358 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 237 825 $ Poids 66 % |
| 3 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 924 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 501 531 $ Poids 65 % |
| 4 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 793 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 592 571 $ Poids 64 % |
| 5 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 410 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 540 683 $ Poids 64 % |
| 6 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 457 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 364 727 $ Poids 63 % |
| 7 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 785 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 455 331 $ Poids 60 % |
| 8 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 332 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 389 299 $ Poids 58 % |
| 9 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 131 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 233 477 $ Poids 56 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 802 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 142 158 $ Poids 55 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 437 624 $ Poids 54 % |
| 12 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 643 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.