981-983 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 180,2 m² · constr. 1950 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 260 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559040683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
77022559040683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 956 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 321 875 $ Poids 67 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 650 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 540 149 $ Poids 64 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 927 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 830 572 $ Poids 60 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 982 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 554 $ Poids 59 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 868 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 483 289 $ Poids 59 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 704 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 731 $ Poids 58 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 808 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 671 465 $ Poids 57 % |
| 8 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 411 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 985 126 $ Poids 56 % |
| 9 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 241 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 839 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 464 860 $ Poids 51 % |
| 10 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 736 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 551 275 $ Poids 51 % |
| 11 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 733 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 728 943 $ Poids 51 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 835 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 430 623 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.