110 Rue LESAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 114,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 233 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559040988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
77022559040988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 461 359 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 160 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 412 397 $ Poids 83 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 643 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 527 045 $ Poids 73 % |
| 5 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 547 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 535 916 $ Poids 71 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 641 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 477 487 $ Poids 69 % |
| 7 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 146 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 209 056 $ Poids 68 % |
| 8 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 676 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 785 $ Poids 66 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 606 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 232 $ Poids 65 % |
| 10 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 484 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 520 373 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 406 996 $ Poids 61 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 674 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.