106 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 202,9 m² · constr. 1947 · terrain 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 261 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559041136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
77022559041136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 802 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 868 065 $ Poids 74 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 728 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 563 351 $ Poids 64 % |
| 3 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 576 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 582 147 $ Poids 62 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 847 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 338 049 $ Poids 61 % |
| 5 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 597 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 574 542 $ Poids 57 % |
| 6 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 565 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 563 507 $ Poids 56 % |
| 7 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 729 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 504 808 $ Poids 55 % |
| 8 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 431 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 023 341 $ Poids 53 % |
| 9 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 451 945 $ Poids 50 % |
| 10 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 857 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 455 146 $ Poids 47 % |
| 11 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 947 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 791 $ Poids 47 % |
| 12 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 757 762 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.