1025 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 92 m² · constr. 1944 · terrain 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559041221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
77022559041221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 421 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 761 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 238 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 366 146 $ Poids 74 % |
| 3 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 2 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 643 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 309 797 $ Poids 73 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 564 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 423 006 $ Poids 72 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 627 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 474 148 $ Poids 70 % |
| 7 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 578 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 470 089 $ Poids 59 % |
| 8 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 928 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 492 768 $ Poids 57 % |
| 9 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 008 $ Poids 55 % |
| 10 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 422 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 320 $ Poids 54 % |
| 11 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 716 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 493 759 $ Poids 54 % |
| 12 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 603 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 877 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.