1082 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 112,2 m² · constr. 1939 · terrain 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 134 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559041299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
77022559041299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 96 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 392 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 259 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 407 855 $ Poids 86 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 513 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 521 451 $ Poids 81 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 570 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 431 $ Poids 81 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 458 119 $ Poids 78 % |
| 6 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 522 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 367 $ Poids 71 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 658 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 737 $ Poids 71 % |
| 8 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 370 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 500 920 $ Poids 65 % |
| 9 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 80 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 201 649 $ Poids 64 % |
| 10 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 766 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 941 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 391 843 $ Poids 58 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 527 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 264 377 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.