99-101 Rue LESAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 146 m² · constr. 1935 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 216 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559041873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
77022559041873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 163 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 706 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 814 $ Poids 67 % |
| 3 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 339 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 226 631 $ Poids 67 % |
| 4 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 386 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 515 721 $ Poids 65 % |
| 5 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 498 062 $ Poids 61 % |
| 6 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 538 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 364 218 $ Poids 60 % |
| 7 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 336 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 371 442 $ Poids 58 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 721 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −40 629 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 140 640 $ Poids 58 % |
| 9 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 859 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 454 677 $ Poids 57 % |
| 10 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 122 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −955 $ | 223 625 $ Poids 56 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 436 956 $ Poids 52 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 511 689 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.