1041 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 110,9 m² · constr. 1963 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 208 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559041899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
77022559041899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 209 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 441 465 $ Poids 89 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 435 213 $ Poids 88 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 552 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 566 386 $ Poids 81 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 497 355 $ Poids 78 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 580 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 512 095 $ Poids 78 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 609 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 574 833 $ Poids 75 % |
| 7 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 391 883 $ Poids 73 % |
| 8 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 556 911 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 550 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 435 226 $ Poids 60 % |
| 10 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 132 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 216 887 $ Poids 60 % |
| 11 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 781 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 404 870 $ Poids 57 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 412 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.