88 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 106,6 m² · constr. 1912 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 147 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559042057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
77022559042057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 322 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 396 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 440 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 507 212 $ Poids 89 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 475 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 968 $ Poids 88 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 013 $ Poids 80 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 464 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 528 $ Poids 77 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 720 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 964 $ Poids 76 % |
| 7 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 630 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 904 $ Poids 70 % |
| 8 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 321 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 771 $ Poids 62 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 475 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 253 665 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 049 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 656 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 192 $ Poids 55 % |
| 12 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 162 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 930 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.