1109 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 148 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559042335500001109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
77022559042335500001109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 432 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 395 986 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 086 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 288 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 430 332 $ Poids 77 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 507 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 499 190 $ Poids 77 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 143 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 813 $ Poids 73 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 687 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 559 975 $ Poids 71 % |
| 7 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 472 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 553 286 $ Poids 66 % |
| 8 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 810 $ Poids 58 % |
| 9 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 481 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 217 867 $ Poids 53 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 507 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 286 209 $ Poids 53 % |
| 11 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 491 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 372 719 $ Poids 52 % |
| 12 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 839 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 035 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.