1111 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 118,4 m² · constr. 1975 · terrain 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 168 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559042335500001111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
77022559042335500001111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 625 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 541 592 $ Poids 80 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 126 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 222 610 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 288 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 482 571 $ Poids 73 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 472 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 617 616 $ Poids 72 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 507 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 558 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 353 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 265 $ Poids 64 % |
| 8 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 259 $ Poids 63 % |
| 9 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 824 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 443 173 $ Poids 62 % |
| 10 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 933 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 695 234 $ Poids 59 % |
| 11 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 996 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 624 558 $ Poids 59 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 687 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 626 718 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.