1072 Rue LESSARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 84,8 m² · constr. 1954 · terrain 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559042464100001072
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3540429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
77022559042464100001072
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 416 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 083 $ Poids 68 % |
| 3 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 131 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 494 587 $ Poids 65 % |
| 4 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 471 306 $ Poids 59 % |
| 5 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 472 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 325 842 $ Poids 51 % |
| 6 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 834 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 498 936 $ Poids 45 % |
| 7 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 59 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 442 160 $ Poids 45 % |
| 8 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 427 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 447 $ Poids 44 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 668 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −43 792 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 481 904 $ Poids 44 % |
| 10 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 510 $ Poids 44 % |
| 11 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 924 $ Poids 41 % |
| 12 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 632 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 280 266 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.