1101 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 88,3 m² · constr. 1954 · terrain 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559042464100001101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3540430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
77022559042464100001101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 416 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 777 $ Poids 75 % |
| 3 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 131 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 503 432 $ Poids 71 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 524 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 438 149 $ Poids 60 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 270 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 375 586 $ Poids 59 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 668 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 491 138 $ Poids 57 % |
| 7 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 481 739 $ Poids 56 % |
| 8 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 472 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 331 884 $ Poids 53 % |
| 9 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 834 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 086 $ Poids 49 % |
| 10 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 491 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 484 801 $ Poids 48 % |
| 11 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 427 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 812 $ Poids 47 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 472 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 212 594 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.