1111 Rue LESSARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 79,9 m² · constr. 1940 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559042499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
77022559042499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 431 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 369 286 $ Poids 88 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 456 700 $ Poids 55 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 284 111 $ Poids 54 % |
| 4 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 72 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 407 137 $ Poids 52 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 179 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 449 654 $ Poids 50 % |
| 6 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 503 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 435 $ Poids 42 % |
| 7 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 41 % |
| 8 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 813 $ Poids 40 % |
| 9 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 583 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 450 $ Poids 39 % |
| 10 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 197 $ Poids 39 % |
| 11 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 450 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 279 911 $ Poids 37 % |
| 12 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 401 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 348 645 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.