1081 Rue LESSARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 111,8 m² · constr. 1930 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 170 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559042747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
77022559042747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 188 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 374 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 274 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 407 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 487 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 520 434 $ Poids 83 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 539 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 064 $ Poids 78 % |
| 5 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 663 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 607 $ Poids 77 % |
| 6 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 664 $ Poids 74 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 667 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 682 $ Poids 71 % |
| 8 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 387 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 005 $ Poids 64 % |
| 9 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 169 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −5 728 $ | 192 752 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 596 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 061 $ Poids 59 % |
| 11 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 855 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 243 $ Poids 55 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 539 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 260 095 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.