1061 Rue LESSARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 105,7 m² · constr. 1922 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559042876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
77022559042876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 257 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 394 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 504 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 504 924 $ Poids 87 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 555 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 874 $ Poids 85 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 650 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 590 $ Poids 80 % |
| 5 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 558 $ Poids 78 % |
| 6 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 437 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 947 $ Poids 78 % |
| 7 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 052 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 545 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 585 $ Poids 59 % |
| 9 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 402 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 826 $ Poids 59 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 555 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 252 552 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 579 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 657 $ Poids 57 % |
| 12 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 165 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 655 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.