68-70 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 276,8 m² · constr. 1900 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559043472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
77022559043472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 558 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 137 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 014 $ Poids 59 % |
| 3 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 726 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 609 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 917 391 $ Poids 54 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 609 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −45 836 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 597 276 $ Poids 42 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 498 539 $ Poids 38 % |
| 6 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 494 $ Poids 34 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 934 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 870 402 $ Poids 32 % |
| 8 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +70 839 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 772 297 $ Poids 17 % |
| 9 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 762 246 $ Poids 14 % |
| 10 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 708 598 $ Poids 11 % |
| 11 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −52 423 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 126 668 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.