56 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
495 300 $
Autre · 2 577 $/m² · 192,2 m² · constr. 1960 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559043573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
77022559043573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524-528, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 339 m · Vendu 500 000 $ (2 597 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 942 $ Poids 80 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 750 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 901 081 $ Poids 77 % |
| 3 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 439 m · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 426 626 $ Poids 72 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 835 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 121 $ Poids 70 % |
| 5 | 1072, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 98 m · Vendu 168 000 $ (899 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 189 341 $ Poids 69 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 527 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 616 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 521 023 $ Poids 67 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 493 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 594 278 $ Poids 63 % |
| 9 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 552 m · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +12 644 $ | 543 903 $ Poids 62 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 903 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 583 117 $ Poids 59 % |
| 11 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 461 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 584 343 $ Poids 53 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 586 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 054 568 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.