1130 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
441 400 $
Autre · 2 182 $/m² · 202,3 m² · constr. 1947 · terrain 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
5470
Usage
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559043579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
77022559043579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524-528, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 298 m · Vendu 500 000 $ (2 597 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 058 $ Poids 78 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 729 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 866 727 $ Poids 78 % |
| 3 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 581 m · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 523 464 $ Poids 66 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 510 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 581 284 $ Poids 65 % |
| 5 | 1072, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 149 m · Vendu 168 000 $ (899 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 182 963 $ Poids 64 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 825 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 337 487 $ Poids 62 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 459 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 573 717 $ Poids 62 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 578 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 504 059 $ Poids 61 % |
| 9 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 397 m · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 412 571 $ Poids 60 % |
| 10 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 428 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 562 736 $ Poids 59 % |
| 11 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 949 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 562 528 $ Poids 55 % |
| 12 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 451 235 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.