1090 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
372 900 $
Autre · 3 568 $/m² · 104,5 m² · constr. 1932 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 174 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559043932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
77022559043932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 300 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 391 956 $ Poids 94 % |
| 2 | 898-900, rue Gagné, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 303 m · Vendu 352 000 $ (3 253 $/m²) 108,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 325 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 855, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 494 m · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 149 $ Poids 88 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 473 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 501 872 $ Poids 88 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 546 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 083 $ Poids 87 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 684 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 424 $ Poids 79 % |
| 7 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 380 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 839 $ Poids 79 % |
| 8 | 855, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 494 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 859 $ Poids 76 % |
| 9 | 1362 à 1366, du Congrès, Sainte-Adèle 2026-05-13 · 546 m · Vendu 499 000 $ (4 362 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 433 801 $ Poids 74 % |
| 10 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 366 743 $ Poids 74 % |
| 11 | 217-219-223, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-02-25 · 546 m · Vendu 1 300 000 $ (11 384 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −55 210 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 234 448 $ Poids 71 % |
| 12 | 950-952, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 225 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 849 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.