1146 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
851 400 $
Autre · 1 345 $/m² · 632,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
632,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
7212
Usage
Cinéma
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 430 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559044203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
77022559044203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 390 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie +71 496 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 1 083 098 $ Poids 43 % |
| 2 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 920 923 $ Poids 35 % |
| 3 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 232 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 522 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 968 647 $ Poids 23 % |
| 4 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +107 696 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 181 898 $ Poids 10 % |
| 5 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 225 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +47 722 $ · Ajust. âge +4 389 $ | 315 834 $ Poids 10 % |
| 6 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +145 517 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 419 885 $ Poids 9 % |
| 7 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +59 203 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 687 603 $ Poids 9 % |
| 8 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie +97 188 $ · Ajust. âge −46 409 $ | 601 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.