1140 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
342 200 $
Autre · 4 450 $/m² · 76,9 m² · constr. 1960 · terrain 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 190 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559044470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
77022559044470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 494 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 363 218 $ Poids 78 % |
| 2 | 778-780, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-12-09 · 575 m · Vendu 188 000 $ (2 686 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 683 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 223 349 $ Poids 66 % |
| 3 | 1118, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 615 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 451 $ Poids 61 % |
| 4 | 420, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 885 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 913 $ Poids 58 % |
| 5 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 173 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 434 551 $ Poids 53 % |
| 6 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 447 758 $ Poids 45 % |
| 7 | 799, Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 544 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 326 183 $ Poids 44 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 230 $ Poids 43 % |
| 9 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 118 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 136 $ Poids 40 % |
| 10 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 622 $ Poids 39 % |
| 11 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 435 $ Poids 38 % |
| 12 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 296 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 488 573 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.