1130 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
317 400 $
Autre · 3 106 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 161 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559044685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
77022559044685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 429 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 417 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 387 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 536 224 $ Poids 89 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 484 733 $ Poids 89 % |
| 4 | 898-900, rue Gagné, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 422 m · Vendu 352 000 $ (3 253 $/m²) 108,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 368 851 $ Poids 85 % |
| 5 | 855, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 543 m · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 777 $ Poids 84 % |
| 6 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 277 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 371 048 $ Poids 81 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 797 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 857 $ Poids 75 % |
| 8 | 855, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 543 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 756 $ Poids 74 % |
| 9 | 1362 à 1366, du Congrès, Sainte-Adèle 2026-05-13 · 411 m · Vendu 499 000 $ (4 362 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 428 785 $ Poids 72 % |
| 10 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 350 391 $ Poids 70 % |
| 11 | 1507-1509, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 627 m · Vendu 520 000 $ (5 526 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 548 907 $ Poids 66 % |
| 12 | 950-952, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 359 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 616 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.