1126-1128 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
588 100 $
Autre · 3 902 $/m² · 150,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 394 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559044853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
797365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
77022559044853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 200 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 419 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 941943, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 288 m · Vendu 335 000 $ (2 478 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 927 $ Poids 80 % |
| 4 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 386 m · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 421 699 $ Poids 71 % |
| 5 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 553 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 253 686 $ Poids 68 % |
| 6 | 917-919, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 400 m · Vendu 675 000 $ (4 611 $/m²) 146,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 152 $ Poids 64 % |
| 7 | 695-705, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 981 m · Vendu 525 000 $ (3 591 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 571 200 $ Poids 64 % |
| 8 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 339 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 268 436 $ Poids 62 % |
| 9 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 349 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 708 $ Poids 61 % |
| 10 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 558 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 760 146 $ Poids 55 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 611 950 $ Poids 53 % |
| 12 | 797-799, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 567 m · Vendu 235 000 $ (1 717 $/m²) 136,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 750 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.