1233 Rue DUMOUCHEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 189,9 m² · constr. 1948 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559046443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
77022559046443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 667 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 843 452 $ Poids 81 % |
| 2 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 433 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 490 851 $ Poids 74 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 810 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 327 566 $ Poids 72 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 488 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 566 190 $ Poids 69 % |
| 5 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 354 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 559 315 $ Poids 66 % |
| 6 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 260 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +58 979 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 683 801 $ Poids 60 % |
| 7 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 918 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 539 $ Poids 58 % |
| 8 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 330 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 549 469 $ Poids 54 % |
| 9 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 509 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 742 240 $ Poids 49 % |
| 10 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 193 $ Poids 46 % |
| 11 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 731 828 $ Poids 46 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 828 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 998 404 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.