431 Rue COLLINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559046488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
77022559046488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 355 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 594 457 $ Poids 87 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 194 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 411 261 $ Poids 79 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 537 008 $ Poids 78 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 578 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 771 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 647 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 463 848 $ Poids 75 % |
| 6 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 141 $ Poids 62 % |
| 7 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 429 866 $ Poids 60 % |
| 8 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 522 384 $ Poids 57 % |
| 9 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 206 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 989 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 602 902 $ Poids 56 % |
| 11 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 543 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 217 268 $ Poids 54 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 552 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 306 313 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.