422 Rue CAP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 98,1 m² · constr. 1956 · terrain 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 151 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559046616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
77022559046616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 553 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 695 $ Poids 85 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 362 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 515 079 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 310 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 721 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 619 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 400 091 $ Poids 79 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 181 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 356 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 961 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 522 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 548 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 532 849 $ Poids 61 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 553 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 404 $ Poids 59 % |
| 9 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 665 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 099 $ Poids 58 % |
| 10 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 525 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 223 360 $ Poids 55 % |
| 11 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 303 184 $ Poids 52 % |
| 12 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 401 399 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.