1279 Rue DUMOUCHEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 144,7 m² · constr. 1945 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559047112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
77022559047112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 463 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 406 429 $ Poids 83 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 225 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 589 357 $ Poids 80 % |
| 3 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 470 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 537 658 $ Poids 64 % |
| 4 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 495 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 236 471 $ Poids 64 % |
| 5 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 590 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −45 565 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 135 703 $ Poids 61 % |
| 6 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 899 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 597 780 $ Poids 52 % |
| 7 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 576 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 232 179 $ Poids 51 % |
| 8 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 503 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −41 956 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 638 084 $ Poids 47 % |
| 9 | 1271, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-12-04 · 21 m · Vendu 445 000 $ (3 213 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 316 $ Poids 45 % |
| 10 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 841 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 387 252 $ Poids 45 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 509 442 $ Poids 44 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 509 442 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.