1330-1332 Rue CONGRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 177,2 m² · constr. 1999 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 296 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559047438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
77022559047438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 172 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 794 $ Poids 79 % |
| 2 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 404 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 418 $ Poids 76 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 846 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 064 $ Poids 72 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 680 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 367 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 920 133 $ Poids 68 % |
| 5 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 875 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 041 $ Poids 65 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 541 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 414 $ Poids 61 % |
| 7 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 556 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 815 187 $ Poids 58 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 371 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 450 $ Poids 58 % |
| 9 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 568 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +77 840 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 425 708 $ Poids 56 % |
| 10 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 524 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 767 $ Poids 50 % |
| 11 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 341 $ Poids 48 % |
| 12 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 954 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.