441 Rue COLLINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 111,4 m² · constr. 1935 · terrain 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 121 200 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559047771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
77022559047771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 390 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 519 417 $ Poids 86 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 169 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 961 $ Poids 80 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 591 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 133 $ Poids 76 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 608 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 383 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 664 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 406 203 $ Poids 74 % |
| 6 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 524 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 489 391 $ Poids 61 % |
| 7 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 916 $ Poids 59 % |
| 8 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 996 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 627 $ Poids 56 % |
| 9 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 784 $ Poids 56 % |
| 11 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 575 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −955 $ | 197 220 $ Poids 53 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 591 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 259 600 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.