1350 Rue CONGRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 101,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 226 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559048032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
77022559048032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 376 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 562 907 $ Poids 88 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 508 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 281 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 389 465 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 365 101 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 792 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 438 310 $ Poids 73 % |
| 6 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 956 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 312 538 $ Poids 61 % |
| 7 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 594 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 291 051 $ Poids 59 % |
| 8 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 570 380 $ Poids 56 % |
| 9 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 713 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 123 $ Poids 52 % |
| 10 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 711 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 030 $ Poids 52 % |
| 11 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 671 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 226 656 $ Poids 51 % |
| 12 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 951 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 404 500 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.