1345-1347 Rue CONGRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 146,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 256 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559048425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
77022559048425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 163 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 664 003 $ Poids 83 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 593 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 456 338 $ Poids 78 % |
| 3 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 587 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 141 019 $ Poids 63 % |
| 4 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 597 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 524 $ Poids 59 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 625 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 263 686 $ Poids 59 % |
| 6 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 591 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −39 048 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 723 192 $ Poids 48 % |
| 7 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 953 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 671 866 $ Poids 48 % |
| 8 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 706 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 243 749 $ Poids 45 % |
| 9 | 1271, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-12-04 · 145 m · Vendu 445 000 $ (3 213 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 587 065 $ Poids 45 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 556 614 $ Poids 44 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 556 614 $ Poids 44 % |
| 12 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 525 041 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.