477 Rue CAPUCINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 70,7 m² · constr. 1950 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 152 700 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559048498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
77022559048498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 306 460 $ Poids 54 % |
| 2 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 411 888 $ Poids 42 % |
| 3 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 638 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 403 428 $ Poids 42 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 862 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 350 678 $ Poids 41 % |
| 5 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 249 556 $ Poids 37 % |
| 6 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 0 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 957 $ Poids 33 % |
| 7 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 726 $ Poids 30 % |
| 8 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 212 m · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 381 204 $ Poids 29 % |
| 9 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 130 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 255 276 $ Poids 27 % |
| 10 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 592 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 165 $ Poids 27 % |
| 11 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 153 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 278 599 $ Poids 25 % |
| 12 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 411 216 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.