463-465 Rue ECUREUILS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 128,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 282 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559048810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
77022559048810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 670 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 230 242 $ Poids 64 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 704 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 250 $ Poids 63 % |
| 3 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 981 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 648 026 $ Poids 63 % |
| 4 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 581 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 033 $ Poids 60 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 604 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 250 682 $ Poids 60 % |
| 6 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 556 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 191 $ Poids 58 % |
| 7 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 975 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 723 876 $ Poids 56 % |
| 8 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 589 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 728 355 $ Poids 53 % |
| 9 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 432 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +58 482 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 643 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 468 707 $ Poids 53 % |
| 11 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 225 669 $ Poids 50 % |
| 12 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 209 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 828 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.