105-109 Rue CANTONNIERS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 113,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 252 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559049015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
77022559049015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 468 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 600 305 $ Poids 81 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 370 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 415 302 $ Poids 73 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 688 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 542 358 $ Poids 69 % |
| 4 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 916 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 434 492 $ Poids 68 % |
| 5 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 846 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 489 $ Poids 66 % |
| 6 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 941 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 209 113 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 919 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 468 597 $ Poids 59 % |
| 8 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 898 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 335 022 $ Poids 57 % |
| 9 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 677 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 110 $ Poids 56 % |
| 10 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 942 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 607 627 $ Poids 55 % |
| 11 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 955 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 773 $ Poids 54 % |
| 12 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 442 430 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.