470 Rue CAPUCINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 174,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 246 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559049312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
77022559049312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 200 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 446 $ Poids 81 % |
| 2 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 416 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 546 $ Poids 74 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 894 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 908 $ Poids 69 % |
| 4 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 844 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 559 897 $ Poids 66 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 712 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 496 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 915 004 $ Poids 63 % |
| 6 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 624 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 810 410 $ Poids 58 % |
| 7 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 630 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +69 107 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 345 575 $ Poids 56 % |
| 8 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 615 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 104 $ Poids 56 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 431 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 287 $ Poids 54 % |
| 10 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 670 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 629 $ Poids 49 % |
| 11 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 305 $ Poids 47 % |
| 12 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 487 195 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.