963 Rue LAMOUREUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 95,6 m² · constr. 1952 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 93 700 $ +122.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559050116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
77022559050116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 147 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 386 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 505 045 $ Poids 83 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 450 380 $ Poids 76 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 336 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 401 042 $ Poids 74 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 101 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 517 231 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 728 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 653 $ Poids 68 % |
| 7 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 670 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 498 002 $ Poids 67 % |
| 8 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 202 $ Poids 60 % |
| 9 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 484 104 $ Poids 56 % |
| 10 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 499 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 220 614 $ Poids 55 % |
| 11 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 321 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 341 384 $ Poids 54 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 665 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 260 263 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.