961 Rue LAMOUREUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
297 200 $
Chalet · 4 033 $/m² · 73,7 m² · constr. 1950 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 100 700 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559050194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
77022559050194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 29 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 329 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 356 746 $ Poids 70 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 852 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 438 220 $ Poids 53 % |
| 3 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 197 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 410 213 $ Poids 52 % |
| 4 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 896 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 945 $ Poids 41 % |
| 5 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 278 $ Poids 40 % |
| 6 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 251 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 382 079 $ Poids 35 % |
| 7 | 799, Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 304 693 $ Poids 35 % |
| 8 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 419 985 $ Poids 35 % |
| 9 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 488 $ Poids 30 % |
| 10 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 254 414 $ Poids 29 % |
| 11 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 776 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 509 041 $ Poids 29 % |
| 12 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 915 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 143 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.