966-968 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 171,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 319 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559050397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
77022559050397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 758 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 640 586 $ Poids 67 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 241 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 443 400 $ Poids 63 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 998 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 305 503 $ Poids 61 % |
| 4 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 730 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +57 336 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 238 604 $ Poids 56 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 870 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 461 426 $ Poids 56 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 475 $ Poids 55 % |
| 7 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 759 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 694 371 $ Poids 55 % |
| 8 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 727 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 515 371 $ Poids 52 % |
| 9 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 841 $ Poids 50 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 729 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 531 893 $ Poids 49 % |
| 11 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 955 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 409 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 789 966 $ Poids 48 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 491 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −39 289 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 945 017 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.