944 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 218,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 302 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559050644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
77022559050644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 469 945 $ Poids 63 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 996 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 897 584 $ Poids 55 % |
| 3 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 722 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 581 561 $ Poids 54 % |
| 4 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 751 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 580 369 $ Poids 48 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 771 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 601 271 $ Poids 46 % |
| 6 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 782 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 592 795 $ Poids 43 % |
| 7 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 507 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +64 659 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 053 216 $ Poids 42 % |
| 8 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 642 104 $ Poids 40 % |
| 9 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 350 594 $ Poids 39 % |
| 10 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 912 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 521 512 $ Poids 37 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 927 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 473 065 $ Poids 37 % |
| 12 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 797 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 557 339 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.