898-900 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 137,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 296 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559050931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
77022559050931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 325 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 879 $ Poids 81 % |
| 2 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 492 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 245 036 $ Poids 67 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 264 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 237 339 $ Poids 67 % |
| 4 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 968 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 519 735 $ Poids 65 % |
| 5 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 542 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 556 729 $ Poids 65 % |
| 6 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 879 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 458 790 $ Poids 61 % |
| 7 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 227 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 469 157 $ Poids 60 % |
| 8 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 189 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 401 411 $ Poids 58 % |
| 9 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 540 518 $ Poids 58 % |
| 10 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 845 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 554 727 $ Poids 58 % |
| 11 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 537 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −31 442 $ | 359 209 $ Poids 58 % |
| 12 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 892 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 519 429 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.