1021 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 173,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 272 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559051117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
77022559051117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 665 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 688 610 $ Poids 70 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 934 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 503 $ Poids 66 % |
| 3 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 156 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 475 583 $ Poids 62 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 776 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 497 548 $ Poids 60 % |
| 5 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 680 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 749 070 $ Poids 57 % |
| 6 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 677 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +63 411 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 244 679 $ Poids 56 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 428 020 $ Poids 56 % |
| 8 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 877 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 841 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 859 159 $ Poids 54 % |
| 9 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 650 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 446 $ Poids 53 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 787 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 557 317 $ Poids 52 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 514 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 360 $ Poids 48 % |
| 12 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 648 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 568 424 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.