993-997 Rue LESSARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 167,8 m² · constr. 1998 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559051638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
77022559051638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 654 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 024 $ Poids 75 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 198 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 943 $ Poids 70 % |
| 3 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 636 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 384 066 $ Poids 62 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 981 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 255 $ Poids 59 % |
| 5 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 721 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 663 $ Poids 57 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 804 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 681 $ Poids 55 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 675 $ Poids 51 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 654 670 $ Poids 49 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 654 670 $ Poids 49 % |
| 10 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 546 $ Poids 47 % |
| 11 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 692 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 887 $ Poids 45 % |
| 12 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 845 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.